На сегодняшний день актуальность вопроса о приобретении жилья в новостройке не угасает. Люди все чаще сталкиваются с фактами мошенничества, внезапной остановкой стройки на долгие годы и многим другим. Поэтому покупка нового жилья осуществляется гораздо дольше, нежели на вторичном рынке. Что угрожает покупателю?
Многие отмечают, что самый надежный вариант, чтобы не потерять свои средства – это покупать квартиру на определенном этапе строительства. Так, лучше всего брать жилье за 6 месяцев до сдачи дома, в этом случае риски заморозки весьма низкие. Плюс к этому дом все еще соответствует цене недостроенного жилья, поэтому покупка не обойдется в крупную сумму. Для того, что бы иметь полную информацию о первичной недвижимости, предлагаемой на данный момент в Бишкеке, существует отличный сайт компании Korter здесь вы найдете все доступные предложения напрямую от застройщиков, с детальной картой новостроек.

    Самыми частыми проблемами, которые возникают у покупателей квартиры в новостройке, являются:

• Заморозка строительства. Практически в любом городе, неважно большом или маленьком, существует хотя бы один проект, в который вложился не один десяток жильцов, а строительство остановлено на неопределенный срок. С чем это может быть связано? пример, компания, которая производила постройку, внезапно обанкротилась, это неприятно, но не самый худший вариант. В этом случае, проект может купить более успешная организация и постройка возобновится. Другой вариант, когда компания, которая вела строительство - мошенники, тогда будет гораздо тяжелее вернуть деньги.
• Мошенничество. В случае с новостройками это весьма распространенное явление. Человек вкладывает денежные средства на начальном этапе строительства жилого дома, а далее происходят следующие события: территория у дома огораживается забором, стройка приостанавливается, а связаться с застройщиками невозможно. В этом случае обманутый дольщик обязан подать заявление в суд и потребовать компенсацию денежных средств.
Теперь следует рассмотреть этапы строительства и безопасность каждого из них.

Закладка фундамента
Многие люди покупают жилье на данном этапе из-за того, что цены на квартиру во много раз ниже, чем после введения дома в эксплуатацию. Помимо этого, несомненным плюсом является выбор любого этажа и обширное разнообразие планировки. Однако, при несоблюдении компании-застройщика своих обязанностей, заселение может затянуться на долгое время или вовсе не произойти. Поэтому, чтобы лично не столкнуться с данной проблемой, перед покупкой необходимо тщательно изучить историю компании, а также ее успешные проекты.

Начало строительства
Данный этап является одним из самых безопасных и выгодных для приобретения жилья. Квартиры все еще не достигли высокой отметки из-за того, что строительство не закончено. Также, человек может оценить будущие возможности нового дома. Человек может без проблем выбрать нужную квартиру, потому что выбор квартиры остается широким и полностью оценить ход строительства. данном этапе риски присутствуют, но становятся минимальными, поэтому человек может без опаски совершать покупку.

Отделочные работы
С начала этой стадии цены на квартиры начинают увеличиваться. Риск вложения денежных средств сводится к нулю, однако спрос на квартиры в новостройке так же резко уменьшается, поскольку завышенные цены делают квартиры в данном доме малодоступными для многих людей. Большим минусом является и то, что лучшие квартиры (с хорошей планировкой, расположением и так далее) были распроданы на начальном этапе, поэтому выбор становится невелик.
Введение в эксплуатацию
заключительном этапе людей, которые готовы купить квартиру, становится еще меньше. Безусловно, рисков на этой стадии совершенно нет. Поэтому человек может взять ипотечный кредит и спокойно его оплачивать, не боясь быть обманутым. Цены становятся наполовину выше от заявленных застройщиком вначале строительства.